用户
 找回密码
 立即注册

QQ登录

只需一步,快速开始

扫一扫,访问微社区

搜索
  • TA的每日心情
    奋斗
    2017-11-24 21:31
  • 签到天数: 5 天

    [LV.2]偶尔看看I

    1万

    主题

    1万

    帖子

    4万

    积分

    管理员

    Rank: 9Rank: 9Rank: 9

    积分
    49701
    2019-11-2 13:17:47 admin 管理员 楼主 0642
    看人来人往昨天19:53
    春江水暖鸭先知,行业的从业者其实远比我们这些旁观者看得更清楚。
    所以,你看孙宏斌说,“到四月底就基本上停止了拿地,下半年没有什么指标,除非特别好的地块,会拿一点点。”
    富力从2019年下半年就不再拿地了,第一要务是回款。
    万科也强调“回款”,拿地是根据收了多少钱回来才能拿多少地,行业的谨慎态度不言而喻,在这种没有特殊大政策的背景下,你指望房价还能有什么大表现呢?
    可能,房地产的黄金时代真的告一段落了。

    房地产开发的黄金时代或许告一段落,但中国房地产行业与互联网结缘的时代才刚刚开始,中国房地产从单一开发销售向不动产多元化经营管理以及和资本市场真实对接的时代刚刚开始。

    首先,整个经济处于转型过程中,房地产行业更是在主被动皆有的情况下,走上了转型之路,作为连接消费与投资的重要行业,其转型和发展的态势好坏,对国民经济的健康稳定发展影响巨大。有人曾提到过房地产的天花板会在2018年年前到达,不要幻想房价可以永远上涨。如果有的城市长时间没有人口的导入,经济结构没有明显的变化,几乎看不见这个城市依托房地产市场实现持续发展的可能。房地产行业需要的是供需基本平衡、结构基本合理、价格基本稳定,走向稳健,而不是大起大落。

    其次,房地产行业在整个转型过程中,必须坚守其基本的商业逻辑,而非病急乱投医,当互联网人和互联网思维在传统房地产业面前忽然昂首挺胸,“羊狗猪”理论把开发商弄得晕头转向、直致拜倒时,我不禁心生悲凉。曾经风光无限的一个行业,一夜间似乎被描述成了“落后产能、淘汰产能”,平台思维、互联网成了救世神器,呜呼!其实羊毛出在猪身上狗来买单是每个时代创新都会出现的现象,岂是互联网时代的专利?

    时至今日,当年的创新平台面临可能被整合的地位而忧心忡忡,焦急地寻找出路。
    上帝为你关上一扇窗,必定要打开一扇门。
    就房地产行业的转型而言,需要回归价值创造的原点。

    互联网是重要手段,必须借助,但“互联网 ”难以出现赢家通吃的局面,核心还是提升行业的运营管理水平、品质与服务,因此“ 互联网”是务实可行的方式。“ 互联网”在房地产行业可以推动住宅产业化、新兴产业、产业链服务、文旅地产、产业地产、养老服务业等领域发展,也为房地产业的发展提供新的盈利空间。

    房地产开发的黄金时代或许告一段落,但是以房地产为基础的资产运营、增值服务、资产证券化、共享经济等新兴领域正在迎来最黄金的发展时期,同时有创新能力与核心优势的房地产企业也正在迎来大浪淘沙的发展时机,实现逆势崛起。从这个意义上说,房地产行业与互联网结缘的时代才刚刚开始,房地产从单一开发销售向房地产多元化经营管理以及和资本市场真实对接的时代刚刚开始。
    以上属个人观点,欢迎拍砖。





    看人来人往

    换一种观点换一种心情去生活



    相关推荐

    24小时热文


    虎跳峡





    手机版可以支持用户签名了。
    发新帖
    您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册